北京二手房市场平稳 学区房成交转淡

2021-06-24 11:29:29 信息来源:网络
  近日,中国证券报记者对北京地区二手房市场考察发现,整体市场趋于平缓,成交量较为适中。除个别应急供应报价较以往的交易价格有一定的下降外,在销售总报价和交易价格上略有上升。从交易量的角度看,区域间存在一定的差异。值得注意的是,小生的上升幅度很小,小生在入学之初接近尾声,学区房屋交易略显平缓。在五环外,所需房屋的交易在不久的将来有了一定程度的释放,成交量和成交价略有上升。
  房价的波动很小。
  北京二手房价格很难下跌,淡季和旺季之间的区别主要体现在成交量和速度上。在南五环路的二手房经纪人王力(化名)告诉"中国证券日报","在淡季和旺季卖出一套房子可能需要几个月的时间,"南五环的二手房经纪人王力(化名)告诉"中国证券日报"。
  王力说,春节前,大兴区二手房带的数量受到疫情的严重影响,交易量下降。但是,在清明节、五一、端午节等节假日期间,家政顾客的数量逐渐增加,促进了交易量的增加,特别是近期交易量的增加。春节前后,往往是二手房交易的高峰期。
  近年来,北京市二手房市场相对稳定,除学区住房市场外,其余的房价波动相对较小,涨跌难度较大。"一位曾在北京多个地区工作过的二手房推销员对"中国证券日报"表示。
  今年5月,北京二手房价格上涨整体收窄。根据国家统计局的数据,2021年5月,一线城市二手房销售价格同比上涨0.6%,同比下降0.2个百分点。其中北京、上海和广州分别上涨1.1%、0.7%和0.9%,较前一个月下降0.1%、0.2%和0.3%,而深圳较上月下降0.1%、0.2%和0.3%。
 
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