住房信贷收紧 房贷利率走高

2021-06-24 11:29:28 信息来源:网络
  自第二季度以来,多地抵押贷款利率提高,贷款周期延长。与此同时,住房企业的融资规模有所下降。
  业内人士指出,房地产市场调控政策有望继续紧张局面,促进房地产市场健康稳定发展。
  抵押贷款利率上调
  据国盛证券研究日报报道,2021年5月,中国第一笔住房贷款的平均利率为5.33%,比一个月前上升了2个基点,而第二套住房贷款的平均利率为5.61%,较前一个月上升了2个基点。
  自六月以来,房屋贷款政策继续收紧,主要反映在按揭利率的浮动水平、贷款周期的延长等。
  根据机构监测数据,6月份,72个重点城市首期住房贷款的利率为5.52%,第二套住房的利率为5.77%,平均贷款周期为50天,46个城市的抵押贷款周期有所延长,其中广州市比上月延长了14天至98天,佛山、东莞、惠州等城市的贷款周期超过100天。
  他说:"在七十二个主要城市中,有二十八座已更改按揭利率。其中,24个城市第一套住房贷款利率上升,22个城市第二套住房利率上升,18个城市第一套和第二套住房利率上升,没有城市降低抵押贷款利率。苏州第一次和第二次住房贷款利率分别比前一个月提高了65个基点和50个基点,绍兴和杭州的第一和第二次住房贷款利率都提高了30个基点。此外,嘉兴、常州、泉州等城市的利率上调幅度也相对较大。
  按揭贷款总额下降
  从住房贷款总额来看,据信,5月新增居民中长期贷款下降。信达证券指出,自2021年以来,房地产监管力度有所加大,包括实施房地产贷款集中管理制度和地方政府的"逐市政策"。在这种情况下,住宅住房贷款呈现下降趋势。
  业内人士指出,住房信贷紧缩是今年下半年的常态,预计二手房市场将呈现"稳定的量化降价趋势"。预计房地产市场的调控政策将继续紧张。银行抵押贷款利率预计将继续上升,贷款周期将进一步延长,小额信贷公司、融资担保公司和其他参与住房监管的非银行机构预计将继续收紧。
 
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