我在2021年买房时应该注意些什么?这五点都是全面的,新手一定会买的。

2021-01-11 20:46:05   来源: 网络

看,我们生活中大量的房地产广告,对于一些新手来说,买房子最重要的是什么?让我们来看看这五点:首先,看看这五张证书。五证是商品房销售...


看,我们生活中大量的房地产广告,对于一些新手来说,买房子最重要的是什么?让我们来看看这五点:

首先,看看这五张证书。

五证是商品房销售的重要凭证,它既能保证房屋的合理合法建设,又能保证房屋的质量和安全,而一些开发商为了获得利益,很多时候都会在五证参差不齐的情况下卖出。如果你买了一套不完整的五张证书的房子,你自己的权益就会受到损害,比如不能申请房地产证书,不能申请贷款等等,所以如果你想买房子,你必须检查开发商的国有土地使用许可证,建设项目规划许可证,建设项目建设许可证和商品房销售(预售)许可证。如果你有条件的话,尽可能多地检查原件。

第二,看看地点。

据说,位置决定了房子的价值,我相信,即使是初出茅庐的小白,也知道哪些地区的房子比较值钱,比如市中心,主城区比较密集,经济发展比较好的地方,虽然这些地方的房价比较高,但坐在黄金地段,未来的增值空间也会很大。如果你买的房子太远,比如在郊区、机场、工厂,那么房子的价值就会很低。

第三,看匹配

配套设施可以为我们的日常生活提供很多便利。例如,交通配套,如果你在地铁站周围有一个巴士站,旅行就会很方便,毕竟公共交通不受城市交通限制,地铁不受天气和地面交通的影响,不会延误出行时间,效率很高,交通方便,更有利于房子的保存。

例如,商业配对,如果社区附近有蔬菜农场、超级市场和购物中心,人们基本上可以满足他们的日常购物需求,例如购买蔬菜和日用品不需要走很长的路,因为面糊真的很友好,在下班回家的路上可以买到他们需要的所有东西,在下班回家的路上很容易买到他们需要的东西。

此外,一些稀缺资源也很重要,如学校、医院、公园等。如今,人们越来越关注生活质量,尤其是学校资源,这些资源基本上很难找到,因此,围绕这种稀缺资源生活不仅是生活质量的保证,而且未来房屋的增值潜力也是很好的。

第四,看地板。

楼层的位置直接影响到生活的舒适性,因此建议你避免使用这四层楼:

一楼:位置低,光线差,视野差,一年四季在屋子里冷冷清清,容易产生抑郁情绪,一楼是每个人必不可少的地方,噪音污染很严重,房子里的场景也会被外人看清楚,甚至成为小偷跟踪的目标,隐私和安全得不到保障。

在一楼,为了避免住在一楼的缺点,发展商会把一楼建成一间店铺,但卖主的上层会受到很大影响,例如酒店的烟雾、广告灯、商店里的音乐等,都会对人们的生活和休息产生很大的影响。

设备层,顾名思义,是指放置设备的楼层,如电梯室、煤气管道、空调设备等,在运行时会产生很大的噪音甚至辐射,因此设备层的靠近可能会影响人们的身心健康。

顶层,除了出行不便外,还容易渗漏,容易破坏墙壁和家具,忍受长时间的曝晒,夏天太闷热,房子老化的速度也很快,所以尽量不要买顶楼。

第五,尽量选择现在的房间。

虽然现有房屋的价格比未来的房子更贵,但在检查房屋时,可以看到和触摸到现在的房子,可以清楚地了解房屋的质量,而且问题也可以尽快解决,而且未来的房屋,购买可能还没有成形,运气不好,还承受着建筑的不良结局、金钱和住房损失的风险。